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YTZB20181213办公区物业管理、绿植外委服务项目公开招标公告
(招标编号: SYZB2018-1083)
一、招标条件YTZB20181213办公区物业管理、绿植外委服务项目已由项目审批/核准/备案批准，项目资金为 招标人为山东中实易通集团有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目包括：办公区物业管理外委服务和办公区绿植服务外委项目，年度限价：办公区物业管理60万，绿植外委3万。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) YTZB20181213办公区物业管理、绿植外委服务项目
三、投标人资格要求
(001) YTZB20181213办公区物业管理、绿植外委服务项目
1、投标方能够成为国网公司集体企业NC系统内合格的供应商（不存在可能影响成为NC系统合格供应商的情形）；
2、在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的单位，具有经年检合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（如三证合一只提供营业执照），营业执照经营范围包含物业管理；
3、必须具有完成采购项目所需的场地、设施设备；
4、参与应答的外地企业中标后须在项目本地市设常驻机构并有固定办公场所；
5、近三年具有完成过与招标项目相类似的同等或以上技术要求的项目业绩，附业绩证明材料（开标时提供合同原件备查）；
6、取得招标人要求的有效认证证书及年检记录；
7、物业管理服务须取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证、上岗证；
8、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
9、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
10、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
11、满足法律法规及招标文件中规定的其他条件；
12、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
13、本项目不接受联合体投标；
14、潜在投标人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或取消投标资格的；
（4）财产被接管或冻结的；
（5）在最近三年内有骗取中标或严重违约责任追溯措施未全面落实的；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本（批）次采购相应标包投标；
（7）根据法释〔2013〕17号文“最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定”，应答单位或其不具备法人资格的分公司被列入全国法院失信被执行人名单的，其应答文件作否决处理。
15、信誉要求
潜在投标人不得存在下列情形之一：
（1）开标日前三年内有骗取中标或严重违约的；
（2）开标日前两年内存在违反国家有关法律禁止转分包规定的行为。
四、招标文件的获取
1、招标文件获取时间：2018年12月29日08时30分到2019年01月07日17时00分。
2、招标文件获取方式：1、获取地点：济南市建设路99-5号济南军休大厦13楼1320室。2、招标文件售价：200元，招标文件售出不退（标书费只接收以单位名义的网银汇款、银行电汇及现场报名。电汇报名单位名称和开发票单位名称需一致）。3、获取方式：需提供年检合格的企业营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证（如三证合一可只提供营业执照）、法定代表人或被授权人身份证、开户行许可证、投标报名表，以上有效证件原件扫描件需加盖公章发至邮箱syzbgs@vip.163.com或至招标文件获取地点。（邮件名称“项目名称简称+投标单位简称”。注：不合格报名表不予受理报名）。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交截止时间：2019年01月21日09时00分。
2、投标文件递交方法：纸质投标文件和电子投标文件现场递交。 递交时间：2019年01月21日08时30分至2019年01月21日09时00分。逾期送达或者未送达指定地点的应答文件，招标人不予受理。不接受邮寄方式提交投标文件。
3、投标文件递交地址：济南市建设路99-5号济南军休大厦3楼第一会议室。
六、开标时间及地点
1、开标时间：2019年01月21日09时00分
2、开标地点：济南市建设路99-5号济南军休大厦3楼第一会议室。
七、其他（公告内容）：
一、服务内容：
(一）物业管理
1、服务内容：机电及其它设施设备的管理、维修、维护；房屋与公共设施的维修保养；负责安全(公共秩序)管理；负责环境管理；紧急突发事件处理等，其他
2、期限要求：本次物业管理期限自中标公告签发之日起，期限壹年。
3、物业管理人员配备要求
3.1项目负责人：本项目负责人须具有大专及以上相关专业学历，持注册物业管理师资格证书，年龄45岁以下，5年及以上物业管理经历，有工程管理和物业管理经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。3.2部门主管：大专及以上相关学历，持相关岗位上岗资质证书，对自己的岗位要有3年及以上相关工作经验，专业对口，年龄40岁以下，有一定的组织管理能力和协调能力。
3.3项目技术负责人：大专及以上相关学历，有相关机电设备维修技能和经验，有一线实际工作经验，熟悉水电安装、设备维护管理、中央空调的维护管理、电梯维护管理和弱电设备设施维护管理。
3.4班长：高中以上学历，持相关岗位上岗资质证书，对自己的岗位要有2年及以上相关工作经验，专业对口，年龄40岁左右，有一定的组织管理能力和协调能力。
3.5工程设备运行维护人员：高中以上文化，持相关岗位上岗资质证书，有2年及以上相关工作经验，专业对口，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。
3.6保洁员：室内保洁员，女性，40周岁左右；室外保洁员，男女不限，45周岁以下，初中以上文化，相貌端庄，作风正派；爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。
3.7所有人员均须持有合法有效身份证、健康证，无重大疾病史和传染病史，无残疾及其他生理缺陷；中标人中标后，指派人员时均须由户籍所在地派出所出具无犯罪记录的书面证明。
（二）绿植服务
1、本次绿植花卉租赁及绿植养护管理位于：济南市市中区望岳路2000号山东中实易通集团有限公司办公区。
2、绿植配置范围：招标人办公区域内现有办公室、会议室、公共区域及各部门对外展室。
3、服务时间：自中标公告发布之日起壹年。
二、购买招标文件汇款账号
1、开户名称：山东三誉招标代理有限公司
2、开户银行：中国民生银行济南玉函路支行
3、开户账号：(697833452)
4、汇款时应在备注栏中注明购买的项目名称简称+项目编号，确保投标标包信息正确。
三、招标公告发布平台
本次采购活动采取公开招标方式，发布网站为“中国招标投标公共服务平台”(http://www.cebpubservice.com/)、“三誉招标网”（ http://www.syzbgs.com/）
八、监督部门
本项目监督部门为山东中实易通集团有限公司。
九、联系方式
招标人：山东中实易通集团有限公司
地址：山东济南市市中区望岳路2000号
联系人：周经理
联系电话：0531-58185103
电子邮件：syzbgs@vip.163.com
招标代理名称：山东三誉招标代理有限公司
统一社会信用代码:91370103MA3C101X5L
地址：济南市建设路99-5号济南军休大厦13楼1305室。
购买标书联系人：张凤姣、张月秀
联系电话：0531-58185101/5102
电子信箱：syzbgs@vip.163.com
报名表下载链接:http://www.syzbgs.com/uploadfile/2018/1229/20181229085051598.docx