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山东鲁能智能技术有限公司生产基地物业管理服务项目竞争性谈判公告
山东三誉招标代理有限公司受山东鲁能智能技术有限公司的委托，对“山东鲁能智能技术有限公司生产基地物业管理服务项目”采用竞争性谈判的方式采购，欢迎符合条件的应答人前来洽谈。
一、项目名称：山东鲁能智能技术有限公司生产基地物业管理服务项目
二、项目编号：FW-171222-01
三、采购范围：各应答人均可就本次采购的单包或全部标包应答。
| 项目名称 | 服务内容 | 数量 | 单位 | 服务期 |
| 生产基地物业管理服务项目 | 承担安全保卫、设施设备维修养护、卫生清洁、绿化、消防维保、房屋修缮等专项服务 | 1 | 宗 | 1年 |
4.1应答人及其应答产品须满足专用资格要求
| 项目名称及包号 | 采购方式 | 厂商要求 | 完成过与招标项目相类似的同等或以上技术要求的项目 | 认证证书 | 年检合格的营业执照及有效的资质等级证书 |
| 生产基地物业管理服务项目 | 公开竞争性谈判 | 不接受中间商投标 | 2014年1月1日至投标截止日内完成过与招标项目相类似的同等或以上技术要求的项目。合同额不低于100万且不少于1份。注：业绩必须提供对应的合同和发票复印件。 | 具有有效的ISO9001系列认证、IOS14001系列认证、OHSAS18001系列认证 | 物业管理企业资质等级一级 |
（1）完成过与采购项目相类似的同等或以上技术要求的项目。
（2）取得采购人要求的有效认证证书。
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。
（4）应有良好的财务状况和商业信用。
（5）提供的同类服务未因该服务原因出现过事故；或出现过事故，但已采取了有效的整改措施及善后处理，并得到国家电网公司系统的验证。
（6）在合同执行过程中，未因应答人的交付拖延问题而严重影响施工和工程进度；或出现过其它重大问题，但已采取了有效的整改措施及善后处理，并得到国家电网公司系统的验证。
（7）在国内招投标活动、合同履行、后续服务过程中，未受到国家电网公司、其所属单位的质量或履约服务投诉。
（8）本批次采购不接受联合体应答。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
a.为采购人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；
b.被责令停业的；
c.被暂停或取消投标资格的；
d.财产被接管或冻结的；
e.在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题责任追溯措施未全面落实的；
f.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本（批）次采购相应标包投标。
g.根据法释〔2013〕17号文“最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定”，应答单位或其不具备法人资格的分公司被列入全国法院失信被执行人名单的，其应答文件作否决处理。
（10）信誉要求
潜在应答人不得存在下列情形之一：
a.开标日前三年内有骗取中标或严重违约的；
b.开标日前两年内存在违反国家有关法律禁止转分包规定的行为。
(11)安全质量要求
潜在应答人不得存在下列情形之一：
自开标日前三年内发生因应答人负同等及以上责任造成的重大质量事故（二级及以上质量事件）；一年内发生因应答人负同等及以上责任造成的较大及以上人身死亡事故（三级及以上人身安全事件）、较大及以上电网、设备事故（三级及以上电网、设备安全事件）；六个月内发生因应答人负同等及以上责任造成的一般人身死亡事故（四级人身安全事件）、一般电网、设备事故（四级电网、设备安全事件）或较大质量事故（三级质量事件）；三个月内发生因应答人负同等及以上责任造成的一般质量事故（四级质量事件）。
(12)财务要求
应答截止日前三个会计年度，经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报告，不得出现连续三年亏损。
（企业成立不足三年的，财务报告自成立年度起提供至2016年）
五、谈判文件的获取
1.时间：2017年12月22日至2017年12月25日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间）。
2.地点：山东省济南市市中区建设路99-5号济南军休大厦13楼1320室。
3.售价：300元，采购文件售出不退。标书费只接收以单位名义的网银汇款、银行电汇及现场报名。标书费可合并汇款，汇款时应在备注栏中注明购买标书费的具体分标、包号，确保标书费在谈判文件购买截止时间前到账。
汇款账号（本账户只接受标书费和中标服务费）：
开户名称：山东三誉招标代理有限公司
开户银行：中国民生银行济南玉函路支行
开户账号：697833452
4.获取方式：需携带年检合格的企业营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证（三证合一单位为一证）、开户行许可证、应答报名表、资质文件，以上证件的原件扫描件压缩为PDF格式发送至syzbgs@vip.163.com，文件命名：****项目**包**单位（可简写）。
5.报名联系人：杨淑辰 赵阳 0531-58185102
六、应答文件的递交
1.递交应答文件时间：2017年12月28日13:30-14:00（北京时间）。
2.递交应答文件截止时间和公开报价时间：2017年12月28日14:00（北京时间），逾期递交的应答文件不予接受。
3.递交应答文件和开标地点：金智源文化创意产业园A2楼4楼会议室（山东省济南市高新开发区舜华东路666号）。
七、采购代理机构信息
（1）名称：山东三誉招标代理有限公司
（2）地址：山东省济南市市中区建设路99-5号济南军休大厦13楼
（3）联系人：张经理
（4）联系电话：0531-58185102
（5）电子信箱：syzbgs@vip.163.com
八、发布公告的媒介
本次采购活动采取竞争性谈判方式，发布网站为“中国采购与招标网”(www.chinabidding.com.cn)、“三誉招标网”（ http://www.syzbgs.com/zhaobiao/）
投标报名表下载链接：http://www.syzbgs.com/uploadfile/2017/1222/20171222070901958.docx